В России растет тенденция передачи пожилыми людьми прав на недвижимость родственникам.

Наблюдается устойчивый рост практики передачи прав собственности на недвижимое имущество пожилыми гражданами своим близким родственникам. Об этом рассказали эксперты по недвижимости.
Данная тенденция обусловлена рядом факторов. Во-первых, налоговые органы России в последнее время существенно ужесточили контроль за финансовыми операциями граждан, включая движение средств на банковских счетах. Данные меры направлены на противодействие уклонению от уплаты налогов, легализации доходов, полученных незаконным путем, и мошенническим действиям.
В результате пенсионеры, получающие доход от сдачи жилья в аренду, например, сталкиваются с повышенным вниманием со стороны налоговых служб. Даже если формально собственником недвижимости остается пожилой человек, поступление арендной платы на его счет может стать поводом для проверки со стороны налоговой инспекции.
Во-вторых, пожилые люди часто становятся мишенью мошенников и аферистов, пытающихся незаконно завладеть их имуществом. Передача недвижимости родственникам или оформление доверенностей служит мерой защиты от подобных угроз.
В-третьих, многие пенсионеры заботятся о своих наследниках заранее, стремясь упростить процедуру наследования и минимизировать налоговую нагрузку. Передача недвижимости при жизни, например, путем дарения, позволяет избежать сложных формальностей оформления наследства и связанных с ним налогов.
Важно отметить, что передача прав на квартиру родственнику не всегда гарантирует полное освобождение от ответственности перед налоговыми органами. Если арендная плата продолжает поступать на счет пенсионера, даже при юридически оформленной передаче собственности, контролирующие органы могут инициировать проверку. В этом случае они могут запросить документы, подтверждающие, что доходы фактически принадлежат новому собственнику.