Самовольные кладовки в многоквартирных домах дорого обойдутся их владельцам.

Создание самовольных тамбуров и кладовок в подъездах многоквартирных домов теперь повлечет за собой значительные финансовые издержки для их владельцев. Если ранее подобные споры ограничивались конфликтами между соседями, то текущая судебная практика устанавливает более строгие нормы ответственности.
Обязанность по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии возлагается на управляющую организацию. В связи с этим она не имеет права применять санкции к жильцам за отказ демонтировать незаконные конструкции самостоятельно. Однако управляющая компания (по инициативе контролирующих органов или самих собственников) вправе подать иск в суд с требованием обязать владельцев устранить препятствия, такие как самовольно возведенные тамбуры и кладовки, а также обеспечить свободный доступ к общим балконам.
Для успешного судебного разбирательства достаточно подтвердить отсутствие согласия 100% собственников на обустройство данных объектов. В этом случае ответчик будет обязан возместить управляющей организации все судебные расходы, включая госпошлину (составляющую для юридических лиц от 20 000 рублей), затраты на проведение экспертиз и оплату услуг представителей.
Таким образом, содержание незаконно оборудованных помещений в подъезде становится экономически нецелесообразным из-за высоких судебных издержек. В случае бездействия управляющей организации по устранению захваченного имущества собственники могут обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или подать иск в суд.